Conseil Du Coin : La Radio Des Notaires

On compte près de 3,5 millions de chefs d’entreprise en France, dont plus des deux tiers sont des hommes… 3,5 millions de personnes qui ne vivent vraiment pas au même rythme que les autres, les salariés, et donc forcément, c’est vrai aussi pour leur famille, conjoint et enfants. A ce compte là, on peut raisonnablement estimer que 10 millions de français tous ages confondus, vivent au rythme de l’entreprise et de leurs chefs…Présentée par : Jean-Baptiste Giraud.Avec : Camille Guillaume et Olivier GamardHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. Hébergé par Acast. Visitez acast.com/privacy pour plus d'informations.

Faire construire sa maison c’est le rêve de 7 potentiels acquéreurs d’un bien immobilier sur 10... Dans les faits, ils ne sont pas très nombreux à franchir le pas puisque l’an dernier 90 000 maisons ont été baties en France par des particuliers... Du côté des appartements sur plan vendus dans des programmes immobiliers, il y a un peu plus de transactions, mais la marge de manœuvre de l’acheteur est mécaniquement beaucoup plus faible...Présentée par : Jean-Baptiste Giraud.Avec : Agathe Epailly Tachoires et Anne RabanHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. Hébergé par Acast. Visitez acast.com/privacy pour plus d'informations.

Devenir son propre patron, c’est le rêve de 7 français sur 10… L’an dernier près de 600 000 entreprises ont été créées, si l’on compte, dans le lot, les micro-entrepreneurs, le nouveau nom des auto-entrepreneurs. Créer sa boîte, devenir son patron, reprendre une affaire déjà active, tout cela c’est évidemment bien beau, mais il y a certains pièges à éviter pour éviter de se retrouver, un jour, à la rue, criblé de dettes… Rappelons que l’an dernier, 55 000 entreprises ont fait faillite.Présentée par : Jean-Baptiste Giraud.Avec : Camille Guillaume et Olivier GamardHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. Hébergé par Acast. Visitez acast.com/privacy pour plus d'informations.

Qu’il s’agisse d’une forêt, de champs ou du terrain à bâtir, la vente d’un terrain réserve parfois de belles surprises, tant au vendeur qu’à l’acheteur d’ailleurs... Sauf que l’acheteur lui, quand il découvre le pot aux roses, peut encore souvent se dédire, alors que le propriétaire, lui, est bien embêté. Bref, pour éviter bien des soucis, il faut souvent anticiper avant de vendre un terrain. voici quelques conseils.Présentée par : Jean-Baptiste Giraud.Avec : Isabelle Merle et Thomas de RicaudHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. Hébergé par Acast. Visitez acast.com/privacy pour plus d'informations.

Non, vendre aux chinois n’est pas la seule solution : au cours des dix dernières années, plusieurs dizaines de grands châteaux bordelais sont tombés dans l’escarcelle d’investisseurs chinois, aux comptes et aux intentions parfois pas très honorables comme nous l’a montré récemment la mise sous sequestre de plusieurs domaines... Pour éviter cela, il y a bien sur la possibilité de transmettre sa propriété viticole à ses enfants, ou pourquoi pas à un autre membre de la famille. Voici quelques conseils pour bien y arriver.Présentée par : Jean-Baptiste Giraud.Avec : Nathalie Venaire et Thomas de RicaudHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. Hébergé par Acast. Visitez acast.com/privacy pour plus d'informations.

Avec l’arrivée de toute une génération d’entrepreneurs d’après guerre à l’âge de la retraite, il y a sur le marché en France plus de 75 000 entreprises à reprendre tous les ans... Certaines ont parfois du mal à trouver un repreneur... Reste heureusement une solution quand on a des enfants : la leur transmettre, avec à la clef, pas mal d’avantages fiscaux... Encore faut-il bien s’y prendre, nos conseils dans un instant.Présentée par : Jean-Baptiste Giraud.Avec : Emmanuelle Lissillour Fiasson et Olivier GamardHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. Hébergé par Acast. Visitez acast.com/privacy pour plus d'informations.

2017 a été une année record en nombre de transactions immobilières avec près de 1 million de ventes rien que dans l’ancien... En trois ans, le marché a progressé de plus de 40 %. Mais attention : plus de transactions cela veut dire plus de travail pour les préparer et réaliser. Une vente immobiliere ne s’improvise pas, surtout si l’on veut tirer le meilleur prix de son bien... Il faut donc anticiper et votre notaire est là pour ca.Présentée par : Jean-Baptiste Giraud.Avec : Elysa Ohrensstein et Jean-Yves le HarsHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. Hébergé par Acast. Visitez acast.com/privacy pour plus d'informations.

Avoir une maison à soi, c’est le rêve de plus de 6 français sur 10, un rêve pas toujours facile à réaliser notamment en ville… Du côté des propriétaires de maisons ou de terrains à bâtir, on se frotte les mains, les clients sont là. Mais attention, quand le bien à vendre se trouve dans un lotissement, il y a certaines règles à respecter, certains pièges à éviter. Quels sont-ils ? C’est l’objet de notre rendez-vous.Présentée par : Jean-Baptiste Giraud.Avec : Emmanuelle Lissillour Fiasson et Olivier GamardHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. Hébergé par Acast. Visitez acast.com/privacy pour plus d'informations.

L’an dernier, un peu plus de 600 000 personnes sont malheureusement décédées en France... Et dans le lot, la plupart n’avaient pas anticipé qu’ils allaient partir en laissant derrière eux, parfois, beaucoup de choses. Un logement souvent, des meubles, des liquidités, que ceux qui restent vont devoir se partager... Et c’est parfois compliqué, même quand il n’y a pas eu remariage, ou d'enfants de lits différents. Autrement dit, mieux vaut bien préparer sa succession et voici quelques conseils.Présentée par : Jean-Baptiste Giraud.Avec : Pascale Burgaud et Thomas de RicaudHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. Hébergé par Acast. Visitez acast.com/privacy pour plus d'informations.

460 000 personnes ont convolé en justes noces l’an dernier en France, l’institution du mariage n’est pas morte loin s’en faut, et le nombre de mariages célébrés chaque année a tendance à se stabiliser. Tout comme l’âge d’ailleurs : désormais les femmes ont en moyenne 36 ans quand elles se marient, 38 pour les hommes. Il y a 20 ans, on se mariait 6 ans plus tôt, au tournant de la trentaine. Qui dit mariage plus tardif dit mariés déjà bien engagés dans la vie : avec non seulement des revenus de plus en plus souvent des deux côtés, mais aussi du patrimoine… Une situation que le régime standard de la communauté ne gére pas forcément très bien… Chérie : et si l’on signait un contrat de mariage ! C’est le thème de notre émission aujourd’hui.Présentée par : Jean-Baptiste Giraud.Avec : Isabelle Merle et Thomas de RicaudHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. Hébergé par Acast. Visitez acast.com/privacy pour plus d'informations.

190 000 PACS ont été conclus en 2016 en France, c’est presqu’autant que le nombre de mariages civils puisque l’on en dénombre 230 000 sur la même année... Autant dire que le Pacte Civil de Solidarité créé en 1999 a trouvé son public, c’est un succès. Mais cela reste un sujet de droit et de contentieux, et le PACS ne résoud pas tout. On va vous brosser le portrait de ses avantages mais aussi de ses inconvénients, défauts et pièges à éviter.Présentée par : Jean-Baptiste Giraud.Avec : Pascale Burgaud et Jean-Yves le HarsHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. Hébergé par Acast. Visitez acast.com/privacy pour plus d'informations.

Une fois les oiseaux partis du nid, bien des parents se disent que c’est fini, qu’ils n’auront plus à aider financièrement leurs enfants... Ils se trompent lourdement : selon un sondage, les 3/4 des parents continuent à donner un coup de pouce, ou plus, à leurs enfants, même une fois adultes et installés dans la vie... Comment aider ses enfants, comment transmettre de son vivant, comment préparer sa succession, c’est de tout cela dont nous allons parler aujourd’hui.Présentée par : Jean-Baptiste Giraud.Avec : Pascale Burgaud et Jean-Yves le HarsHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. Hébergé par Acast. Visitez acast.com/privacy pour plus d'informations.

On l’appelle le 5e risque : un risque qui coutera des dizaines de milliards par an et que la Sécurité Sociale aura bien du mal à couvrir... Ce risque, c’est bien entendu la dépendance, aujourd’hui, très mal prise en charge financièrement par les collectivités qui n’y sont pas préparées. Heureusement, pour ceux qui sont encore actifs aujourd’hui comme pour les jeunes retraités, il est toujours temps d’agir.Présentée par : Jean-Baptiste Giraud.Avec : Ambroise Veret, Rachel Verhée et Jean-Yves le HarsHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. Hébergé par Acast. Visitez acast.com/privacy pour plus d'informations.

Que ce soit pour ouvrir une petite boutique en centre ville, ou installer des machines outils dans un hangar, que l’on soit architecte, médecin ou boucher, tous les entrepreneurs et indépendants qui s’installent sont confrontés à la même question : quel bail dois-je choisir pour mon activité ?Présentée par : Jean-Baptiste Giraud.Avec : Jean Gasté et Ambroise VeretHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. Hébergé par Acast. Visitez acast.com/privacy pour plus d'informations.

Non, un couple marié sur deux ne finit pas par divorcer. C’était vrai dans les années 2000, avec même un pic à 52 %, mais aujourd’hui, “seuls” 44 % des mariages s’achèvent par une séparation. Et pourtant, ce n’est pas parce qu’il est plus difficile de divorcer, bien au contraire. La récente réforme du divorce par consentement mutuel permet même de se passer du juge. Voici tout ce qu’il faut savoir sur le divorce par consentement mutuel.Présentée par : Jean-Baptiste Giraud.Avec : Rachel Verhée, Evelyne Adam et Jean-Yves le HarsHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. Hébergé par Acast. Visitez acast.com/privacy pour plus d'informations.

SCI : Société Civile Immobilière, trois lettres qui sont parfois présentées sous un jour un peu trop avantageux : elle permettrait de transmettre sans impôt, elle facilite l’achat d’un bien immobilier chez le banquier, elle résout les problèmes d’indivision. Tout cela est faux ou pour le moins exagéré, mais il est vrai que la SCI peut rendre de précieux services.Présentée par : Jean-Baptiste Giraud.Avec : Philippe Beaume, Rachel Verhée, Evelyne AdamHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. Hébergé par Acast. Visitez acast.com/privacy pour plus d'informations.

La France compte près de 10000 notaires répartis en 6000 études sur l'ensemble du territoire, c'est un maillage hors du commun qui permet de trouver un notaire partout quand on en a besoin. Mais justement, pourquoi a-t-on besoin d'un notaire à certains moments de la vie. Faisons le tour de la question.Présentée par : Jean-Baptiste Giraud.Avec : Pascale Burgaud, Jean-Yves le HarsHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. Hébergé par Acast. Visitez acast.com/privacy pour plus d'informations.

10000, c'est le nombre d'adoptions tous les ans en France avec des adoptions simples et des adoptions plénières dont les conséquences et les conditions sont assez différentes...Présentée par : Jean-Baptiste Giraud.Avec : Pascale Burgaud, Jean-Yves le HarsHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. Hébergé par Acast. Visitez acast.com/privacy pour plus d'informations.

A l'indivision, nul n'est tenu. En France, plusieurs millions de personnes sont en situation d'indivision, à commencer par les couples qui ont acheté un bien ensemble : en cas de séparation, il leur faudra bien souvent sortir de l'indivision. L'indivision concerne aussi frères et sœurs mais aussi parfois cousins, lors d'une succession.Présentée par : Jean-Baptiste Giraud.Avec : Pascale Burgaud, Jean-Yves le HarsHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. Hébergé par Acast. Visitez acast.com/privacy pour plus d'informations.

L’assurance vie fait couler beaucoup d’encre depuis quelques mois en raison des milliards non révélés aux bénéficiaires depuis des années. La fiscalité de l’assurance vie est toujours en perpétuel mouvement et encore pour l’année à venir... Les notaires sont confrontés aux problématiques de la fiscalité au moment des successions. Ce placement hors succession est-il hors de compétence du notariat ? Il semble que non au vu des nombreuses questions posées par les internautes sur le sujet.Présentée par : Valérie Expert.Avec : François Bigeard, Ronald Chevalier, Florent B, Vincent ChauveauHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. Hébergé par Acast. Visitez acast.com/privacy pour plus d'informations.